常用于水性漆的消泡剂有矿物油类、有机硅类、有机极性化合物类三大类。矿物油类消泡剂在乳胶漆中使用较为普遍，其主要成分为矿物油，并含有表面活性剂分子的吸收剂(通常为二氧化硅)和起乳化作用的非离子表面活性剂，它可能会使漆膜产生一些弊病，如失光、发乌等现象。有机硅类消泡剂中主要成分为有机硅树脂，常通过改性或乳化有机硅树脂以提高其与涂料体系的相容性，以避免漆膜出现缩孔和鱼眼。有机极性化合物类消泡剂中含有HLB低的表面活性剂及一些难以溶于水的有机聚合物等。
消泡剂是利用其界面特性起到消泡作用的，主要是由低表面张力、进入并破坏泡沫等消泡成分构成。按其作用机制消泡剂可以分为破泡剂、抑泡剂、脱泡剂三种类型。破泡剂是在液体起泡后加入，毛石防污处理剂，通过吸附泡并在表面张力作用下进入泡膜，使其变薄，墙面防污处理剂，迅速将气泡破坏;抑泡剂是预防起泡的助剂，它与液体起泡物质一同吸附在气泡上，使表面张力降低，使泡沫难以长大，预防起泡现象;脱泡剂在液体中吸附于气泡，纱线防污处理剂，聚集泡中的气体，气泡相遇吸附后，在吸附界面破损而形成一个大的气泡，因为气泡浮力增大而加快在液体中的上升速度，促进了脱泡。消泡剂按化学组成分类可以分成(醇类(如，低级醇一般都有破泡能力，但抑泡能力弱，易挥发)，类(如磷酸三丁酯、磷酸三苯酯、磷酸三丁氧酯等)，脂肪酸及其酯类(如硬脂酸、单月桂基丁基硬脂酸酯)，聚硅氧烷类(如二硅油、消泡灵、聚硅氧烷膏)，金属皂类(如硬脂酸钙、硬脂酸铝、油酸钾、羊毛脂)，以及石蜡、磺酸酯等。
粘结强度表征涂料对基材的附着力，强度越高，附着力越好，越不易脱落。水性聚氨酯防水涂层粘结强度高，且在不同基面上没有明显变化，防污处理剂，扩大防水涂料的应用场所。吸水率过高，涂层在长期浸水后会溶胀、鼓泡，与基层附着力下降，导致防水能力下降。
以聚氨酯和乳液制备的防水涂料，其吸水率对比低。比如:水性PU防水涂料常温延伸率620%，断裂强度4MPa，吸水率8%，基面粘接强度1.5MPa，VOC约10g/L，可有效遮盖墙体细小裂缝、减少渗水、延长使用寿命等，降低建筑防水返修率，提高生活品质。
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