市售氯化镁为固体状态(称卤块)，主要成分为水合氯化镁，含氯化镁45～50%，还含有硫酸镁、氯化钠等杂质。使用时，应先将卤块放在容器中，加入净水，并加热熔化，使其达到所要求的密度的水溶液后方能使用。
氯化镁及其溶液本身并不具有胶凝性，只是当采用氯化镁溶液调制碱性材料时，溶液与MgO反应生成Mg(OH)2和氯氧镁水合物 (化学通式为 mMgO·MgCl2·nH2O)才具有胶凝性。水化产物凝胶并逐渐再结晶化生成细小晶粒，使MgO—MgCl2—H2O系统硬化并获得强度。在常温下，硬化体强度的增长主要依赖水分蒸发，采取烘烤措施，加速干燥，有利于提高硬化强度增长速度。
氯氧镁水泥对于生产轻质、薄壁的装饰，装修，片状氯化镁，家具领域的产品都比较适用。在生产中其关键技术是抗返卤，只要能将制品中游离氯离子含量控制到3%以下，就不容易出现返卤。据测试，大多企业制品的游离氯离子含量都在6%以上。
再比如蔬菜大棚架、沼气池、煤矿支撑柱等制品，其生产中关键技术是抗水性，将软化系数提高到120%，这样在水中浸泡后强度反而会提高。但大部分企业制品的软化系数都在80%以下。
历经多年的开发与应用，氯氧镁水泥的使用前景早就受到了普遍的关注，若是能从根本将实际生产和使用中存在的不足解决，在材料的改性方面有新的突破，必然会提高该材料的需求量，其使用率将会逐渐普遍和广泛，从而创造更好的社会效益和经济效益。
有关氯化镁的研究报告
美国明尼苏达大学公共卫生学院的研究者们发现，地下水中氯化镁含量偏高地区的人们。如埃及，地下水中氯化镁的含量比欧洲和美国高出3～4倍，氯化镁，而当地的患者仅为欧洲和美洲的10％；而在澳大利亚等地下水中氯化镁含量较低的地区，发病率明显偏高；台湾高雄医学院的研究人员发现氯化镁有助于人体提高，有效地抑制癌细胞的扩散。
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