白山厂房拆除-安徽中忻|多年经验

厂房拆除是一项复杂的系统工程，需遵循规范流程并注重安全环保。以下是要点：
一、拆除流程
1.前期准备：办理建设、审批手续，完成资产评估与备案。聘请机构进行建筑结构安全评估，制定专项拆除方案。
2.拆除阶段：按"自上而下、分区分段"原则施工。钢结构厂房优先拆除屋面系统，混凝土结构采用机械破碎与静力破碎结合。设置警戒区域并做好临时支撑。
3.后期处理：分类处理建筑垃圾，金属构件回收率应达85%以上，混凝土废料需经破碎筛分再利用。
二、安全管控要点
1.人员持证上岗，特种作业人员需具备拆除
2.配置防尘口罩、安全绳等防护装备
3.切断水电燃气管线，设置双重隔离措施
4.实时监测建筑结构稳定性，风速超6级立即
三、环保技术要求
1.实施湿法作业，PM10浓度控制在80μg/m3以内
2.噪声排放昼间≤70dB，夜间≤55dB
3.危险废物（石棉、含铅涂料等）单独收集处置
4.配备移动式雾炮车和围挡喷淋系统
四、注意事项
1.留存拆除前原貌影像资料
2.对毗邻建筑进行沉降监测
3.选择具备建筑工程的团队
4.购买工程一切险和第三者责任险
合理规划可降低30%以上拆除成本，施工能减少50%的安全事故风险。建议委托具备EPC资质的工程公司实施全过程管理。

无损切割拆除技术流程
一、前期准备阶段
1.现场勘查：采用三维扫描仪、探伤仪等设备对拆除部位进行检测，掌握结构强度、钢筋分布及周边管线走向。
2.方案设计：根据检测数据编制专项施工方案，厂房拆除，确定切割顺序和支撑体系，对承重结构进行临时加固处理。
3.设备选型：选用金刚石绳锯、液压墙锯或水射流切割机等无损设备，根据构件厚度（≤1500mm）选择匹配功率的切割设备。
二、主体施工阶段
1.定位放线：使用激光定位仪进行三维坐标定位，误差控制在±2mm范围内，对非拆除区域铺设防护垫层。
2.设备安装：采用真空吸附系统固定切割导轨，设置循环水冷却装置（流量≥15L/min），安装减震支座降低振动传导。
3.切割：按0.5-2m/min的进给速度分层切割，混凝土构件分块重量控制在2吨以内，金属结构切割温度保持≤60℃。
三、拆除控制要点
1.同步监测：设置振动传感器（阈值≤2.5mm/s）和应力应变片，实时监控结构变形量，发现异常立即启动应急支撑。
2.吊装转运：使用电磁吸盘或真空吊具进行模块化拆除，单次起吊角度≤15°，配备尼龙防护套避免边角破损。
3.界面处理：对保留结构断面进行打磨处理（平整度≤1mm/m2），采用环氧树脂进行界面封闭，为后续连接提供基面。
该工艺通过数字化控制可实现±1mm的切割精度，较传统拆除方式减少90%的建筑垃圾，特别适用于历史建筑改造、地铁隧道扩建等精密工程场景。施工过程需严格遵循JGJ147-2016《建筑拆除工程安全技术规范》，确保作业安全及周边结构完整性。

房屋拆除要求及注意事项
一、基本规定
1.合法审批：任何房屋拆除必须取得《房屋拆迁许可证》或《建设工程规划许可证》，涉及历史建筑、需经主管部门审批。集体土地房屋拆除需办理集体土地征收手续。
2.资质审查：施工单位须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或拆除资质，作业人员应持有与拆除作业资格证。
二、实施流程
1.备案登记：开工前15日内向建设主管部门提交施工方案、应急预案、明等材料备案。
2.现场准备：
-设置2.5米高硬质围挡并安装喷淋降尘设施
-切断水电气管道并办理销户手续
-对毗邻建筑进行安全鉴定并设置沉降观测点
三、技术要求
1.拆除顺序：遵循"自上而下、逐层分解"原则，严禁立体交叉作业。砖混结构应先拆非承重构件，框架结构拆除立柱。
2.机械作业：破碎机作业半径30米内设置警戒区，起重机吊装构件不得超过额定载荷的80%。拆除应委托机构设计施工。
四、环保要求
1.防尘措施：拆除全程湿法作业，PM10浓度控制在80μg/m3以下。建筑垃圾堆放不得超过72小时，及时覆盖防尘网。
2.噪音控制：白天施工噪声限值70分贝，夜间禁止使用重型机械。敏感区域应设置隔音屏障。
五、安全管理
1.人员防护：作业人员须佩戴安全帽、防尘口罩、坠落防护装备。登高作业需系双挂钩安全带。
2.应急准备：配备2台以上扬程不低于50米的消防水泵，储备不少于200立方米的消防用水。每500平方米作业面设置1个紧急疏散通道。
六、特殊处理
1.石棉材料：需由持证单位采用负压密闭方式拆除，废弃物应装入双层密封容器并标注警示标识。
2.地下管线：应提前48小时通知产权单位现场监护，采用人工探挖方式暴露管线后再进行机械作业。
注：拆除工程完工后须经建设、安监、环保等部门联合验收，15日内完成建筑垃圾清运并平整场地，达到"场光地净"标准。全过程应保留影像记录备查，保存期限不少于3年。